賃貸管理をお考えの方
こんなお悩みはありませんか？
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管理手数料を払っているが、コストが負担に感じる
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物件の条件で管理手数料が変わり、計算が複雑で難しい
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空室リスクが怖くて賃貸管理に手を出せない
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管理会社とメンテナンス会社が違い、緊急時にたらい回しにされた
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実質利回りを上げたい
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物件購入融資金額を増やしたい
A-upの賃貸管理ですべて解決します
全ての管理を丸投げOK！
募集・管理・リフォームを
ワンストップ化
『大切な資産をより輝かせるお手伝い』
将来にかけて大切な資産をもっと活かし、守りたい。
そんな一人一人の思いに寄り添い、
一緒に歩んでいける会社にしていきたいと思います。
『あそこの管理会社いいよ』と必ず言って項けるよう、
社員一丸となって努めております。
Point
3つのポイント
わかりやすいシステム
01
月額管理手数料「無料」
物件の「場所」「広さ」「築年数」を問わず、管理手数料は「無料」。2年目、5年目、10年目も変わらず無料で管理いたします。
浮いたお金で古くなってきた設備の更新工事やバリューアップ工事に当てる事で資産価値を向上させる事ができ、さらには再募集時の賃料UPに繋げる事ができます。
物件の競争力を高める
02
物件の競争力を高める
賃貸経営における大きな悩みの一つである「空室リスク」。
当社の管理システムを導入すれば、管理手数料が安いぶん家賃を低めに設定することも可能で、周辺相場において優位に立つことができ、空室リスクを下げることができます。
自社施工
03
全てのメンテナンスは自社施工・即日対応
急な設備不良も自社で行っている為、お見積もり・作業こ報告もスムーズです。
エアコン、給湯器の緊急対応など、売上賃料以内でA-upが代金立替負担します。
Flow
お申し込みから解約・再募集までの流れ
貸出形態の種類は？
契約の種類は？？
安心ポイント
物件の囲い込みは一切いたしません！
大手不動産会社が行い問題になっている物件の囲い込みは一切致しません。
全国の不動産仲介会社へ情報を公開し入居者確保を行います！
ご依頼いただいたお部屋は自社サイトに限定せず、不動産流通機構をはじめ、業界大手の各ポータルサイトにも併せて掲載いたします。
オーナー様のお部屋にマッチングする入居者様がみつかる確率を上げ、少しでも早くご要望にお応えできる態勢を整えております。
先ずは募集依頼いただいた物件情報を、翌営業日までには各サイトに登録するなど、スタートから迅速な対応でお引き受けいたします。
※提携仲介業者の掲載も含む
plan
賃貸管理プラン
※1
転勤の方のみに使用可能な契約形態となり、定期借家と異なり0年以上～帰任迄、といった設定ができます。
例えば2年は確定だけどその後いつ帰れるか分からない、という場合は2年以上帰任まで、という設定ができるため、
帰任できる日の6ヶ月前に解約通知をする事により明け渡して頂く事が可能です。
※2
転貸借契約等により弊社から賃料送金をする場合は当月分を当月10日の送金となり送金手数料145円を申し受けます。
どんな業務をしてくれるの？
主な入居中業務
■入居者からの賃料、 その他費用の集金及びオーナー様へ送金 原則、保証会社から直接オーナー様へ送金
■賃料滞納時の督促・回収・立替払い（保証会社委託）
■入居者・近隣からのクレーム受付・窓口業務
■設備関係の不具合調査・修理手配
■更新の管理及び更新契約手続き
■契約違反者への改善指導及び折衝対応
主な退去時業務
■賃貸借契約解除の受付・報告業務
■退去立会及び室内現状回復の査定・見積もり
■クリーニング・現状回復工事の発注代行手配、 損傷部分負担区分査定 （賃貸人負担・賃借人負担の按分査定）
■敷金及び清算金の返還及び支払い取次ぎ
■再募集の提案及び手続き
安心ポイント
不安のある方も安心！
ご満足頂けなければ即解約可能
契約期間の縛り、解約予告期間はこざいません。
次の管理会社へ速やかにお引き継ぎ致します。
さらに安心
顧問契約あり
Voice
このような方に選ばれています
CASE 01
現入居者から退去の連絡がきたが、入居中はなんのトラブル連絡もこなかった。
だったら毎月料金を払う必要があるのかと、退去のタイミングで管理替えを考えている。
A-upなら入居期間中のクレーム対応、取次対応などもお任せいただけます。
CASE 02
大手管理会社の無料プランで預けていたが、
入居者決定後の滞納督促やトラブル対応等はオーナーが直接対応するいわゆる「自主管理」という方式だった。
対応がとても大変なので、大手→大手以外に管理替えをし、無料でもすべての管理対応をしてくれる会社に管理替えをしたい。
A-upなら無料でもしっかり手厚いサポート。
契約から管理まで幅広くお任せいただけます。
CASE 03
月額管理料がかかる会社に預けていたが、20万円の家賃が手元に入るように貸し出したいので、管理料が引かれることを考え、21万円で貸し出した。
相場より家賃が高くなったので、なかなか入居者が決まらない。
だったら管理料無料の会社にして、早く入居者を決定したい。
A-up なら管理費無料！
浮いた管理費分をリフォーム代など、別のことに使えます。
Q&A
よくある質問
不動産会社は管理手数料がかかりますが、A-upは本当に無料ですか？
何か条件などあるのでしょうか？
弊社では条件などはなく、他社でよくある「専任縛り」もございません。
※定期借家契約及び一時賃貸借契約をご希望の際には2年毎に継続管理用が発生いたします。
管理料以外にかかってくる費用はありますか？
こざいません。
募集準備費用（写真撮影料）や、トラブル時の現地調査料、退去立会い費なども無料です。
管理料無料で経営が成り立つのでしょうか？
経営は問題ございません。
管理戸数が多いため、「入居者決定時」及び「更新時」に頂く手数料収入が循環的に生まれます。
また事業収益基盤は管理のみならず、運用後の売却のお手伝いや仲介事業、相続支援事業も行っておりますのでご安心ください。
無料でどこまでやってくれるの？
丸投げ可能です、管理業務はすべて弊社にお任せ下さい。
ご多忙なお客様のために、
ビデオ通話によるオンライン相談もご対応可能です。
お気軽にご相談ください！
賃貸管理の詳細がもっと知りたい方はこちらからパンフレットを送付いたします。お問い合わせくだい。
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お問い合わせ
- 03-6812-6077
- 10:00-18:00
